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▲3樓 B1戶36坪，連接前陽台。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
台北市民生社區開發早，具有濃厚的美式社區風格，基隆英文 英語補習班 南投吉美建設於民生東路四段80巷15弄內推出新成屋「吉美璞立」，喊出每坪78萬元不二價，全案規劃1房1廳、2房1廳及2房2廳格局，預計8月中正式開賣。
▲外觀為香港P&T集團操刀設計。（圖／記者葉佳華攝）
此案基地面積365.4坪，為地上7樓、地下4樓建築，分為A棟與B棟，規劃17?36坪，總戶數61線上學英文 比較 旅遊英文會話戶，樓高3米3，休閒設施包括一樓大廳、交誼廳、一樓後花園以及頂樓空中花園，公設比約37?38％。
▲一樓飯店式大廳規劃。（圖／記者葉佳華攝）
▲一樓交誼廳。（圖／記者葉佳華攝）
▲頂樓空中花園。（圖／記者葉佳華攝）
吉美建設將吉美璞立打造成國際酒店寓所，從建材裝潢、家電、冷氣、冰箱皆提供給客戶，名師精裝修規劃，幾乎是一卡皮箱就可直接入住，專案經理許桓綱表示，該案方圓1公里內，有松山機場、捷運小巨蛋站、長庚醫院、東方文華酒店、民生國小、介壽國中等，位於敦北靜巷精華地段，生活機能相當完備。
▲台北市民生國小距離該案步行約2分鐘。（圖／記者葉佳華攝）
▲台北市介壽國中距離該案步行約5分鐘。（圖／記者葉佳華攝）
▲此案周邊生活機能完善。（圖／記者葉佳雲林英語 推薦 toeic考試華攝）
▲臥室使用日本進口YKK-AP氣密窗，採光佳、格局方正。（圖／記者葉佳華攝）
▲衛浴採用德國HANSGROHE設備。（圖／記者葉佳華攝）
▲廚具選擇德國LEICHT櫃體。（圖／記者葉佳華攝）
「吉美璞雲林英語家教老師 托福itp準備立」優缺點比較
優點
※基地位置近捷運小巨蛋站及學區民生國小、介壽國中
※內部精裝修，有上班族的英文怎麼說 商用英文會話質感
※民生社區生活機能佳、居住品質高
缺點
※周邊住宅老舊，景觀不一致
※部分衛浴無對外窗
※屬於地上使用權產品，因此需年繳地租
▲B1戶傢俱配置參考圖。（圖／創意家提供）
▲3?6樓銷售平面圖。（圖／創意家提供）
▲該案周邊環境平面圖。（圖／創意家提供）
◆專家意見◆
此案社區氛圍文人氣息濃厚，加上地點極佳，生活機能好，不過也由於地段精華，國家並未釋出標售，因此「吉美璞立」僅具有地上使用權，因此需年繳地租，另外，每月管理費的部分也相對偏高。
永慶房屋松山新城業務副理張容慈表示，像這一類產品反倒吸引，敦北民生金融商圈、外商機構人士，置產或是有閒錢的多屋族群，甚至銀髮族講究生活機能、頂客族等。
▼永慶房屋松山新城業務副理張容慈。（圖／記者葉佳華攝）
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